這背後的邏輯恐怕沒那麽簡單。真正的目的應該是去杠桿化，居民個人增加杠桿，企業和政府去杠桿化。簡單來說，企業和政府的負債率不斷上升，尤其是中小企業的銀行貸款額不斷增加。壹旦經濟下滑，中小企業無法償還巨額貸款，破產風險巨大，直接導致銀行大量壞賬，引發銀行業和金融業危機。
目前經濟持續下滑，股市低迷，中小企業生存艱難，銀行放貸不足以改變整體經濟形勢。從2008年到現在，m 2指數壹直在增加，但是GDP增速壹直在下降，大量貨幣已經無法像前幾年那樣拉起經濟增長。現在，M2與GDP之比已經達到了2:1，也就是說，需要1美元才能拉高5。
指數增長的信貸曲線越來越陡，或者發行更多的貨幣來支撐經濟繁榮的假象，但後果是越來越高的泡沫越堆越多，壹旦破滅，就會走向1990日本泡沫破滅後失落的20年，這不是人民想要的，也不是政府想要的。另壹種是慢慢擠泡沫，但擠泡沫的過程也是痛苦的。壹些抗風險能力差的中小企業破產，銀行信貸勢必受到影響。
中長期來看，供給側改革是政府的重點，最近每天都在不厭其煩地講。但短期來看，轉移杠桿成為必然選擇。企業去杠桿，居民個人加杠桿，意味著大家共同承擔風險，而不僅僅是企業，個人貸款的風險確實比企業小。只要經濟不崩潰，不出現大規模的裁員和裁員，個人貸款出現壞賬的概率並不大。
所以房價要上去，因為房地產是杠桿轉移的最好手段，在杠桿加得差不多的時候，作為樓市和經濟的接盤俠，做好經濟下行和政府渡過難關的準備。