& lt1》抵押貸款方法
抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或符合規定條件的第三方提供的房地產作為抵押向借款人發放貸款的方式。
& lt2 & gt質押貸款方式
質押貸款是指借款人或第三方將憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、AAA級公司債券、中國建設銀行存單等有價證券交給貸款銀行占有，貸款銀行以上述權利憑證作為貸款的擔保向借款人發放貸款。
& lt3 & gt擔保貸款方法
擔保貸款是指貸款銀行以企業法人或有能力代為清償的第三方自然人為擔保人向借款人發放貸款的方式。包括:①售房單位回購擔保貸款方式；（2）房地產開發公司全額全額擔保貸款；（3）企業法人全額全額擔保貸款方式；（4）個人全額擔保貸款。
& lt4》擔保加抵押貸款方法
擔保加抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人未辦理抵押登記的房產作為個人住房貸款抵押物，同時要求借款人提供符合規定條件的擔保人作為貸款擔保的方式。具體可分為三種:①房地產開發公司全額、分期擔保貸款方式；（2）保險公司的全額和全額保證貸款方式；（3）擔保公司的全額和全額擔保貸款方式。