平均還本法:即按月平均償還貸款本金，逐月還清貸款利息；計算公式:月供金額=貸款金額/總供款年限+(貸款本金-已還本金)x月利率3。因為貸款涉及到銀行的運營成本，銀行的貸款合同會有提前還款的違約條款。但在PBOC尚未正式實施提前還款違約金的情況下，各大銀行對該條款反應靈活，自行把握(壹般對優質客戶、優質樓盤會免除違約金)。當然，我還是會解釋妳所擔心的:對於提前還款，貸款利息可以從提前還款時間中免除，所以銀行有權收取提前還款違約金。根據妳的合同條款，提前還款是按日收取罰息的，利率是基準利率上浮30%。也就是說，銀行有權按照妳提前償還的本金所占用的還款期限，按日收取罰息。即提前還的5萬元佑原本是妳未來36期的本金(假設目前基準年利率為7.83%，首套購房貸款利率下浮15%，我算出妳貸款月利率為55463%)，那麽銀行會收取妳這36期5萬元產生的罰息，即3574.25元(不浮動)，上浮30根據計算，如果不提前還款，利息為* * * 125476.2元(假設利息固定)。半年後(即10期還款後)提前還款50000元，期限不變，每月還款額減少。那麽5萬元不收違約金，妳的總利息就是1065433。4.最後壹點，如果妳想提前還款5萬元，必須向銀行提出書面申請。此時，您必須指定提前還款的金額。所以如果要罰息的話，要按照銀行工作人員的提示，存5.5萬~ 5.6萬左右扣款。如果不需要收違約金，也要存不少於51.300元的現金，因為如果妳每月扣款日是65438。如果銀行安排妳在下月9日扣收這5萬元，從次月9日到妳的11的6日，妳仍按日計收貸款利息。我算過，妳11期產生的利息大概是1300，所以我得到這個金額。(很多人提前還款不罰息。建議妳咨詢貸款銀行。
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