1.辦理房貸個人所得稅退稅時，需要準備首套房證明；
2.同時，貸款銀行出具的貸款證明和還款流水應提交給單位納稅證明，或由稅務機關出具；
3.然後到辦稅服務廳所在的行政區大廳，申報退稅，提交相關材料；
4.準備壹張銀行卡，方便退稅後領取。
個人所得稅是對個人取得的應稅所得征收的壹種稅，是在個人所得稅征管過程中調整稅務機關與自然人之間社會關系的法律規範的總稱。個人所得稅的納稅人是指在中國境內居住，或者在中國境內居住滿壹年而無住所，或者雖未居住或者居住不滿壹年但從中國境內取得所得的個人，包括中國公民、個體工商戶和外籍個人。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》。
第三條個人所得稅的稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(2)業務收入，扣繳5%至35%超額累進稅率(稅率表附後)；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。