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如何計算個人收入覆蓋負債?

首先有壹個簡單的計算負債率的方法:月還貸額÷月收入=個人負債率,比如月收入1w,月還貸(含房貸)5000,個人負債率50%。與個人不同的是資產負債率:總負債÷總資產=資產負債率。以房貸為例,壹套100w的房子首付30w,70w的貸款本息合計約100w。資產負債率100÷130=76.92%房子保值時,即使需要裝修結婚,資產負債率也不會高於100。研究機構給出的安全負債率是50%,這也是為什麽房貸需要收入證明,每月還款額不高於月收入的壹半,也就是個人負債率控制在50%以下。由於國內市場房產保值,資產負債率並不是很重要,只有在其他個人消費過高,需要資產平衡風險的情況下,才會考慮資產負債率。

根據以上內容可以看出,金融機構給出的1850%的負債率,多是沒有房貸的人的超前消費,計算的依據是資產負債率,即貸款總額-資產總額(存款)的方式,也就是說,月收入或存款18w,有貸款總額18W,這裏的貸款應該包括車貸。那麽,月收入1w還能負擔18w的貸款(收入越低,貸款總額越低),所以負債率沒有太大意義。重要的是還款能力,也就是個人負債率。以邊肖為例。房貸3000,花唄1500,貸款每月6000,月收入3500,負債率為(1500+1500+6000)÷3500 = 257%。很明顯,100%的負債率勉強過得去,超過100%,就只能踏上以貸養貸的道路,否則就維持不下去,基本沒有抵禦壓力風險的能力。以借款為例,每筆1w貸款的年利息是0.12w,5w貸款的總利息是0.6w如果妳拿貸款來支持貸款,那將是壹個無底洞,所以我勸妳不要提前消費,否則深淵會盯著妳。

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