首先我們要先準備申請辦理的相關資料，本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。
其次是提交銀行初審，貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
再來就是購買保險，在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
最後就是簽貸款合同辦理房屋產權過戶，經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》，買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。
那麽我們要滿足怎樣的條件才能貸款呢?
1、需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。
2、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力;需交齊首期購房款。
3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
4、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件;不在拆遷公告範圍內。
所以我們在買房貸款的時候，還是需要具備壹定的條件才可以的。