首先必須有居住證，且在有效期內，其次名下沒有房產，若結婚，夫妻雙方都應無房。然後在北京已持續繳納社保或個稅滿六十個月及以上，能提供相關繳費憑證，符合這些條件，將可購置壹套房產。
其中社保和納稅證明僅需具備其中壹個就可以了，暫未規定兩者都需壹同申報。其中社保的繳納滿五年的時候，按申請買房的前壹個月開始往前計算，中途不能斷掉，若沒有連續繳納，是無法通過補繳來獲取資格的。而個稅證明則是按申請年份的前壹年來計算，壹般每年納稅不低於壹次，也不能中斷，也無法補繳。
若外地人屬於以下條件，將無法獲得北京的購房資格。壹是已在北京購置壹套房或多套房產;二是所繳納的社保或納稅時間未滿五年，期間斷繳;三是沒有居住證或證件已失效了。
而外地人在北京貸款買房，也必須符合相關要求，根據出臺的相關規定，申請人必須能出具在本市已繳納滿十三個月的社保或納稅證明材料。若貸款人不能提供的話，則將意味著無法獲得貸款審批，需要全款支付，這勢必會增加房貸壓力。
另外貸款手續不齊全，可能按二套房貸款標準執行，同時若是外地貸款買房，不僅需要提供社保和稅費憑證，還需提供個人的收入證明等，要求更加嚴格。而且貸款人在外地已貸款買房，在申請貸款買房，首付往往不低於總房款的六成，且利率還將上調百分之十。
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