(二)貸款條件用於 抵押的房屋 ，必須同時具備以下條件： 1、用於 二沖悉次抵押貸款 的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是使用中國 銀行抵押貸款 所購買的壹手房; 4、 房屋抵押登記 已辦妥，且我行是房屋的抵押權人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管; 6、房屋所處宏磨位置優越，交通蔽判鬥便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
(三)貸款幣種二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原 房屋抵押貸款 的幣種壹致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
(四)貸款限額 1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第壹次抵押貸款的到期日。
(五)貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次 商業貸款利率 。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在壹年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在壹年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。