辦理銀行按揭需要準備的條件:
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購房所需資金30%的存款，申請人申請政策性個人住房貸款的，應當按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料:
1，貸款申請表；
2.認購協議或銷售合同；
3.身份證明；
身份證明是指:外國人護照、臺灣省人護照和戶口本、港澳身份證、回鄉證。如果在上海工作，需要提供工作許可。結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。如果在上海工作，只需要提供上海公司出具的結婚證即可。資信證明是指外國人所在國會計師事務所出具的家庭年度財務報告和股票交易清單。如果在上海工作，只需要提供公司在上海的收入證明。
4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。