個人房產抵押能貸幾年
壹般個人房產抵押貸款的年限最高不能超過30年，但房產抵押貸款的貸款年限與借款人的個人情況是掛鉤的。另外，房產抵押貸款年限還與房產類型有很大的關系，若是以商業用房抵押貸款，貸款年限最長不得超過5年，若是住房貸款年限最長則不能超過30年。
辦理房產抵押貸款有什麽風險
1、違約風險
辦理房產抵押貸款存在著違約的風險，這種風險主要包括被迫違約以及理性違約。所謂的被迫違約指的是借款人被動的行為，支付能力所導致被迫違約，說明借款人自己有還款的意願，但卻無還款的能力，而理性違約指的是借款人自己主動違約。
2、流動性風險
流動性的風險就是壹種資金短存長貸難於變現的風險，它是每家銀行保證資產質量的首要原則。我國住房貸款主要來源於公積金以及儲蓄存款，儲蓄存款屬於短期存款，通常只有三到五年的年限，而住房抵押貸款卻屬於長期的貸款。
3、經濟周期風險
經濟周期風險所指的是在我國經濟整體水平周而復始的波動中所產生的風險，與其他產業相比的話，房產對於經濟周期具有更高的敏感性。
文章總結：以上就是關於個人房產抵押能貸幾年以及辦理房產抵押貸款有什麽風險的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關註齊家網。