個別銀行為什麽暫停二手房貸？
貸款服務是銀行的主要業務之壹，貸款產生的利息也是銀行的主要收入來源之壹。正常情況下，銀行是不會停止盈利的貸款業務的，但是如果壹家銀行說自己的銀行不接受某項貸款業務，那肯定是有不可抗力的。
事實上，每家銀行可以為購房者提供的信貸額度是有限的。如果銀行控制不好，或者目前申請貸款的人太多，銀行只能宣布暫停二手房貸款業務。按照規定，首套房貸業務優先級最高。除非真的完全沒有額度，否則銀行壹般會選擇停止二手房貸。
此外，還存在當地二手房貸款業務混亂的情況。比如有的人惡意貸款，跨江貸款。出現這種情況，相關部門會控制，銀行會暫時暫停二手房貸款業務。在這種情況下，購房者無需恐慌，耐心等待壹段時間，銀行會重開二手房貸款業務。
另外，需要提醒購房者的是，在辦理二手房貸款時，壹定要註意房產證與貸款的關系。如果原房主長期甚至實際上拿不到房產證，那麽房屋就無法過戶給買方，買方就很難辦理房產證，其權益也無法得到保障。
關於未還清貸款的房子，如果想過戶，需要先還清貸款。所以買家壹定要盯緊賣家，得出賣家拿房款去還銀行貸款的結論。如果賣方不能按時還清貸款，銀行很可能會收回房子。
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