剛需族：指剛性需求的購房群體，他們有著基本的住房需求，不會接受過高的樓價，但當樓價調整到可承受的範圍內，他們就會入場,剛需房源在90平以內。
改善族：已有住房，面積和條件不能滿足需求而急需換房的購房者，有壹定的經濟基礎，對生活品質比較高，對現有住房不滿意，為了追求更高的生活質量，而再購買房。
約27歲-35歲的剛需族：
買房需求強烈，但口袋沒錢。提醒剛需族，買房要提前考慮清楚，買房預算的金額，夠買多大的房子，月供能夠承擔多少，壹定要根據自己的經濟實力來決策；地理位置多遠合適，心裏能接受的預期是多遠，還是遠郊房也考慮；堅持戶型實用至上的原則，有暗間、暗廳、南北有窗還是南北通透。此外，如果能花少的錢買到合適的房子就再好不過了，提醒可千萬別過度透支預算影響了生活質量。
約35-55歲的改善族：
買房考慮生活品質，購房資格被限購、限貸。買房離不開購房五要素：物業、開發商、戶型、地段和價格。尤其是改善型置業更要選擇優質的房源，起碼保證戶型要南北通透，物業良好。改善族大部分處於中年階段，主體依然是30-40歲。改善族特征，壹般處於上有老下有小的夾心層，身上負擔重、壓力大，選擇房屋要考慮父母的子女的教育問題和父母的養老問題，建議購買三居室、四居室及其以上戶型。壹方面人口確實基數大，活動、居住狹小，不利於身心的健康。
總而言之，如果妳是剛需人群，預算有限，買房就是為了自住，那您就可以根據自己的預算看看自住房或者合適的二手房。如果是改善人群就盡量選擇新房，找到合適的盡快出手。