1，每個銀行略有不同
壹般來說，要求借款人18周歲，具有完全民事行為能力。貸款年齡上限為男性60歲，女性55歲。
2.總貸款期限
貸款期限+現年齡不得超過銀行貸款年齡限制，即男性60周歲，女性55周歲。
3.不同的房貸規定不壹樣。
如公積金貸款用於購買商品住房、經濟適用住房或集資建房(房改房)的，貸款期限最長為30年；
購買二手房，最長貸款期限為20年(在房屋法定使用年限內)；
建造、改造、大修和自住，貸款期限最長為10年，貸款期限原則上不超過法定退休年齡。
溫馨提醒:自2018起，工行將個人住房貸款借款人最高年齡由65歲延長至70歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不得超過75歲。延遲貸款年齡可以讓中老年人得到房貸的好處。
綜上所述，未來會有更多的銀行放寬年限，這也和中國人口老齡化有關。如果妳願意買房，提前去銀行咨詢比較合適。