1、首套房,5年以下(含5年)的利率調整為2.6%,5年以上的利率調整為3.1%。
2、第二套個人住房公積金貸款利率政策則保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上的利率分別不低於3.025%和3.575%。
阜陽公積金貸款的流程:
1、借款人申請:借款人向其繳交住房公積金所在地的住房公積金管理中心(簡稱“中心”)提出貸款申請,並領取並填寫《阜陽市城鎮職工個人住房公積金貸款申請書》。
2、初審與決定:管理中心在收到申請後,會在3個工作日內進行初審,決定是否準予貸款。如果準予貸款,管理中心會通知借款人。
3、銀行辦理手續:如果初審通過,銀行會與借款人簽訂借款合同,並進行抵押登記等相關手續。銀行在辦理這些手續後,會發放貸款。
4、貸款資金劃轉:抵押合同生效後,銀行會根據借款合同的約定,將貸款資金劃轉到售房單位或指定的賬戶。對於購買二手房、裝修貸款和壹次性付清房款的情況,如果得到管理中心的同意,銀行可以采用其他方式支付貸款資金。
5、還款與解除抵押:借款人需要按照規定的方式按時歸還借款。當借款人還清貸款本息後,可以解除抵押,並收回相關證件。
綜上所述,阜陽市住房公積金貸款利率的調整以及貸款額度的提高,都是為了更好地滿足職工的住房需求,降低購房成本,促進房地產市場的健康發展。
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。