總體來看，濱州房地產市場進入平穩發展期，企業投資拿地開發意願降低，觀望氣氛濃厚。濱州房地產開發投資已達6543.8+008.49億元。房地產業地方稅收6543.8+0.86億元，比去年下降。
在國家吹響“去庫存”號角的同時，濱州去庫存壓力依然沈重。截至1月末，全市商品房待售面積397.04萬平方米，去化周期約15月。其中待售商品房面積283.94萬平方米，去化周期約65438+4月。(2)市區的情況。截止65438+10月底，市區商品房批準銷售面積1825500平方米，去化周期約12個月；包括待售商品房面積654.38+0.0345萬平方米，去化周期約9個月；商業營業用房待售面積65.52萬平方米，去汙周期40個月左右；待售地下車庫車位面積135900平方米，去化周期約12個月。其中，90平方米以下商品房待售面積為1.91萬平方米，去化周期約4個月；90-144平米商品房待售面積193600平米，去化周期5個月左右；面積為144平方米的商品房待售面積為821800平方米，熔化周期約為12個月。
年內五次降息和二胎政策的實施，給全國房地產註入了強大的“興奮劑”。當初國家出臺新政策。在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。也就是說，首套房最低首付比例可以降到20%。據相關報道，首付新政只是首次落地政策，國家將逐步出臺“壹攬子”政策助力房地產市場。是否會成為房地產市場的轉折點，讓我們共同期待！