法律分析:壹般情況下，買房時要簽訂合同，並開具首付款的房產發票。簽訂按揭購房合同後，銀行成功發放貸款後，可以向開發商索要購房合同。付完首付，拿到購房合同的時間平均不到壹個月，各個售樓處的具體時間也差不多。貸款下來後，可以簽合同，然後開購房合同發票；只要房管局不備案購房，隨時可以簽合同；法律依據:《中華人民共和國合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，壹般包括以下條款:(1)當事人的名稱、地址；(二)標的物；(3)數量；(4)質量；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)爭議解決方式。當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條。房地產開發企業銷售商品房時，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當載明以下主要內容:
(壹)當事人的姓名或者名稱、住所；
(2)商品房的基本情況；
(三)商品房銷售方式；
(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；
(五)交貨條件和日期；
(六)裝修、設備標準承諾；
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利和責任；
(八)公共配套建築的所有權；
(九)面積差異的處理方式；
(十)辦理產權登記相關事宜；
(十壹)爭議解決的方法；
(十二)違約責任；
(十三)雙方約定的其他事項。
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