當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 父母親的房子按揭還沒還清可以過戶給兒子嗎

父母親的房子按揭還沒還清可以過戶給兒子嗎

可以過戶。

房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:

第壹種情況:有房無貸辦理流程是:

帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;

去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給妳們壹個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理;

辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證;

新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸辦理流程是:

先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);

辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元;

其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

每平方米2.5元交易費;

不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要;

萬分之5的印花稅;

4本合同,每本約5元(各區交易中心不壹樣);

男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;

產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

  • 上一篇:2065438+2008清河縣新大樓?
  • 下一篇:高校助學貸款和生源地助學貸款區別是什麽
  • copyright 2024外匯行情大全網