目前南寧房貸利率是在央行發布的房貸基準利率的基礎上上浮20%-50%的。
首套房分房貸利率壹般上浮20%-30%；二套房的利率上浮25%-40%。各銀行的房貸利率上浮程度不壹樣，浦發銀行的房貸利率上浮程度最高，首套房分房貸利率上浮40%，二套房貸利率上浮50%。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
擴展資料：
計息方法的制定與備案：
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
百度百科-房貸利率