上周日，廣大群眾迎來了房貸利率四年來的首次大調整。央行發布通知稱:調整新發放商業性個人住房貸款利率，自65438年10月8日起執行。新的商業性個人住房貸款利率是以最近壹個月相應期限的貸款市場牌價(LPR)作為定價基準相加形成的，那麽最低的個人住房貸款利率2019是多少呢？2019個人住房貸款最低利率是多少？抵押貸款利率=LPR+積分值。其中，LPR報價的頻率是每月壹次，也就是說，房貸基準利率每個月都有壹次變動的機會。目前LPR分為1年和5年以上兩種，分別對應房貸利率基準1年和5年以上。首筆商業性個人住房貸款利率不得低於同期貸款市場報價利率(按8月20日5年期以上LPR 4.85%執行)；二套商業性個人住房貸款利率不得低於同期貸款市場報價利率加60個基點(按8月20日5年期以上LPR按5.45%計算)。同時，2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽約但未發放的商業性個人住房貸款仍按原合同執行。其中，商業性住房貸款利率不得低於同期貸款市場報價利率加60個基點，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。壹般來說，本次調整時間從2019 10 8開始，之前的房貸按照舊的利率方案執行。購房者在申請房貸時，可以選擇固定利率，也可以選擇浮動利率。最短浮動利率期限為1年，根據上月LPR調整。詳見合同。
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