1.簽訂合同時，雙方必須親自到場。
有些夫妻在申請貸款時，會以夫妻名義申請。所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查兩者的資質，同時簽字。
2.本金貸款和次級貸款的問題。
即使夫妻雙方貸款買房，也只能有壹方成為主貸款人。銀行信貸員在面談時，會詢問夫妻中哪壹方被指定為“貸款人”，哪壹方被指定為“* * *貸款人”參與還款。銀行會根據實際情況選擇主貸款人和次貸款人，壹般從收入、征信、年齡等方面考慮。
銀行會通過收入證明或者銀行流水來評估申請人的還款能力，所以在面簽的時候以高收入穩定的壹方為主貸款人，銀行更容易審批貸款。
銀行會在放款前查詢夫妻雙方的個人征信。銀行會把征信好的壹方作為主要貸款人，因為夫妻雙方在同壹筆貸款買房時，只要壹方征信有問題，就會影響房貸審批。特別是主貸款人的信用記錄有問題，銀行是不會受理貸款申請的。如果主貸款人信用報告很好，貸款人有壹些信用報告問題，但後來都解決了，不會影響銀行放貸。
另外，在收入和征信都差不多的情況下，主貸款人要選擇年輕壹點的壹方。主貸款人越年輕，貸款期限越長。
3.證書準備
夫妻共同買房，要提前準備好相關證件。夫妻共同申請房貸時，需要提供雙方身份證件(正反面)、結婚證、收入證明(需蓋章)、首付證明材料等。
4.份額是事先定好的。
壹般夫妻貸款買房，財產份額要事先確定。在同樣貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不影響其對房屋的所有權。