眾所周知，近年來，中國在各大城市出臺了壹些限制銷售和購買的政策，以控制房價，確保房地產業平穩健康發展。因此，我們最常聽到的詞是首套房和二套房。那麽中國夫妻首套房的認定標準是什麽呢？
壹、夫妻首套房認定標準
1.夫妻壹方婚前有房，但無貸款記錄；對方婚前名下沒有房子，但有貸款記錄。結婚後，買房和申請貸款都是首套房。
2.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。結婚後，他們想以夫妻雙方的名義貸款。如果貸款已經還清，借款機構可以根據借款人的還款能力和信用狀況掌握貸款利率和首付比例。
二、首套房的認定標準是什麽？
1.我貸款買了房子，貸款已經還清了。貸款買房算首套房。
2.如果妳貸款買了房子但已經賣掉了，如果妳在房屋登記系統中找不到任何房產，而妳可以在銀行征信系統中找到貸款記錄，那麽貸款買房就算作首套房。
3.全款買房，貸款買房算首套房。
4.如果妳已經全款買房但已經出售，在房屋登記系統中找不到任何房產，貸款買房也算首套房。
5.個人名下有兩套房且商業貸款已全部還清，且妳能提供兩套房子已出售的證明，貸款買房算首套房。
6.個人名下有壹套房，商業貸款已全部還清。還有壹套公積金貸款但是已經賣掉了。同時，它可以提供房屋已經出售的證明。貸款買房時，算首套房。
邊肖摘要:以上是邊肖今天為您分享的文章。夫妻首套房的認定標準和首套房的認定標準是什麽？希望能幫到妳。
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