如今二手房交易是非常普遍的，不少二手房的房價和新房相比更低壹些，但是也是壹筆不小的數目，因此很多買家是通過貸款買房的。在貸款購房二手房時買家會先要求過戶，壹些賣家對此存在疑惑，那麽對方貸款是要先過戶嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、 二手房貸款買房是需要先過戶。二手房買賣過戶之後，買家領取房產證並辦理好房產抵押手續，將房產證或他項權證抵押給銀行之後，銀行才會按照合同約定進行放款。賣家在出售房屋時為了避免風險，可以在過戶交易前查看買房審批好的貸款合同，銀行貸款的收款人、賬號應為賣家的，貸款金額沒有錯誤，買家的首付款要到賬。
2、 二手房買賣過程中如果買家是貸款買房，買家應先申請貸款，確定貸款審批通過之後，才能辦理三方過戶手續。如果是壹次性全款買房，手續會更加的簡單，如果買賣雙方擔心資金安全等問題，可申請資金監管，買家將房款打入銀行監管賬戶，買賣雙方辦理好房產過戶，再簽字確認之後，監管賬戶的房款會劃入賣家的銀行賬戶。
3、 據齊家網專家介紹，二手房買賣的流程比較復雜，如果壹不註意容易引發各種的糾紛。大家在購買二手房時，要詳細了解房產的相關信息，比如說房產是否有***有產權人，房子是否正在出租，小區內部和周邊的配套設施，房子的房齡、質量、出售的原因等等。我們可先去房管局進行查檔，全面了解房子相關信息後再確定是否要購買。
小編總結：關於對方貸款是要先過戶嗎，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後進行二手房交易時提供參考和幫助。
輸入面積，免費獲取裝修報價