大多數夫妻買房房產證上都是登記兩個人的名字，因為婚後所購買的房子是屬於夫妻***同財產。那麽夫妻房產證除名流程有哪些呢？房產證應該怎麽辦理呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
夫妻房產證除名流程有哪些
夫妻房產證除名分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。有房貸的夫妻雙方帶上結婚證、身份證、房產證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心提交材料，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。有房貸的先去銀行辦理抵押變更手續，然後再房地產交易中心辦理。
房產證應該怎麽辦理
1、初始登記。開發商辦理初始登記是購房者辦理房產證流程的前提條件。按照相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起六十天內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、填寫申請表。申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿會測圖/表。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之壹。購房者可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、繳納公***維修金，契稅。公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
5、辦理房產證。辦理完後壹定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的夫妻房產證除名流程有哪些的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
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