壹般為市場價的80%-90%。評估價和貸款息息相關，舉個栗子：
李華購買100萬的二手房，評估價為90萬，那麽貸款額度最高能貸到評估價的7成。也就是說其可貸款額度為：90萬×70%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。
#實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%。百分比受到建築年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的房屋估值，以及對於風險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，並發放貸款。#壹般為市場價的80%-90%。采用貸款方式購房會用到評估價，壹般有商業貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估。商業貸款的評估值壹般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值壹般能到市場價的80%-85%左右。
就評估流程的時效性來講，商業貸款評估要更高。組合貸款的評估報告商業銀行和公積金中心都可以用，只需做壹次評估即可。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！