銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是壹個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人***同還款，所以如果其中壹人的信用出現問題，就會影響買房貸款的申請。
夫妻貸款買房該由誰做主貸人?
1、主貸人選擇收入更高更穩定的壹方
夫妻***同貸款的目的壹方面是為了減輕還貸壓力，另壹方面則是僅靠壹方的資質很難獲得銀行的貸款，故而會選擇***同貸款。建議主貸款人應選擇收入更高的壹方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，在貸款時就能更容易的批貸放款。
2、主貸人應選擇年輕的壹方
銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
3、選擇征信情況更好的壹方
由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有壹方征信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。如果選用征信良好的壹方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。