昆山9月開始執行限購政策，2016，1。外地人在昆山買房，必須繳納社保或稅單1年才能買房；2.首次購房首付比例不低於30%；3.家庭已有壹套住房，但購房貸款已結清的，第二次購房首付款比例不得低於50%；4.已有壹套住房且相應購房貸款未還清的，再次購房首付款比例不得低於80%。
昆山限購政策
1.具有昆山本地戶籍的家庭，如果想在昆山買房，需要滿足以下條件:
1，擁有首套房且無住房貸款記錄，首貸比例僅30%(以下貸款記錄只要不是房貸就不影響)；
2.如果是首套房，之前有貸款記錄(以前買房有貸款記錄，賣房)，首付需要50%；
3.如果購買二套房，首套住房貸款已經還清，首付比例需要為50%；如果貸款沒有還清，首付比例需要80%；
4.第三套房必須全款購買，不能貸款。
2.外地人想在蘇州昆山買房，必須符合以下條件(外地人最多只能買壹套房):
1.在蘇州，包括(昆山)(常熟)(張家港)，必須累計繳納社保或個人所得稅賬單1年，才能在蘇州買房；
2.如果是首套房貸買房(本人從未在老家買房，無房貸記錄)，首付只有30%；
3.之前在老家買房，壹次性付清，沒有貸款記錄。首付比例只有30%；
4.在老家已經買了房，有貸款記錄。首付比例需要50%；
5.之前買過房，有貸款記錄，房貸還沒還清。首付比例應該是80%。
三、如果是學士學位，有優惠政策:
本科以上學歷，在昆山市工作，可以像本地戶口壹樣購買，不需要社保；有大專學歷，專業和工作壹樣的話可以按昆山戶口買房。