壹、如何解讀2018北京限購政策細則？
1，本地人在北京買房
a、北京戶籍居民在北京有壹套房產，限購壹套住房。在北京擁有兩套及以上住房的，不能繼續在北京購房。
b北京居民購買第二套住房，二套住房最低首付比例為60%，二套住房房貸利率上浮10%，為基準利率的1.1倍。
2.外地人在北京買房。
A.外地人想在北京買房，必須連續繳納5年以上社會保險，2012 12 18之後繳納的社會保險在買房時無法通過審核。
b，外地人想在北京買房，必須持有有效的北京市居住證，限購壹套房產。
二、“認房”的解讀
1，2018北京購房新政中的住房是指住宅，不包括商住。所以銀行貸款，不管是房子還是貸款，都是指住宅樓。
2.在北京2018的購房新政中，“認房”指的是北京整個區域，不僅僅是主城區，還包括延慶、懷柔。
三、“貸款認定”的解讀
在北京1和2018的購房新政中，“貸款受理”指的是全國範圍內的住房貸款業務，而不僅僅是北京的住房貸款業務。同時，公積金貸款和商業貸款制度可以互認。
2.在北京2018的購房新政中，“貸款認定”也包括了備案認定。不管貸款有沒有還清，只要有住房貸款記錄，都會受到影響。而且不管有多少條記錄，都只有兩種情況:有兩組記錄，沒有記錄，這是第壹組。
文章摘要:以上是對“2018北京限購政策細則如何解讀”相關內容的回答，希望能給有需要的朋友帶來壹些參考幫助。更多住房限購政策信息，請繼續關註齊家其他相關介紹信息。或咨詢當地房管局。