首套房和二套房房貸政策是什麽？
1.家庭貸款購買第二套住房首付款比例不得低於70%，第二套住房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
2.所購二套房面積小於90平方米的，購房人首套房契稅為:二套房評估價的1%；所購第二套房面積超過90平方米小於144平方米的，購房人首套房契稅為:65438+第二套房屋評估價的0.5%。
3.為改善家庭居住環境，申請商業性住房貸款購買二套房，最低首付款比例不得低於40%。
二、第二套房貸流程
二套房貸本質上和首套房貸很熟。唯壹的區別在於貸款的百分比和貸款的利率。其他流程與首套房貸基本相同，如下:
1.買賣雙方的房屋買賣協議或購房合同。
2.購房人準備向銀行申請貸款所需的材料。
3.買賣雙方到當地銀行指定的機構對房屋進行評估。
4.銀行批準。
5.房屋過戶時，借款人到銀行辦理相關貸款手續。
6.貸款人簽訂借款合同。
7.辦理抵押登記。
8.等貸款。
9.還清本息後解除抵押。
邊肖總結:以上是邊肖為大家分享的二套房貸政策和二套房貸流程。相信大家看了上面的分享，都會有相應的了解。如果您需要更多相關信息，請繼續關註齊家。com。邊肖將壹壹回答他們。