2018貸款買房首付比例是多少?
1.使用商業貸款購買首套住房的,首付款比例不得低於30%,貸款執行基準利率,5年以上貸款利率為6.55%;二套房最低首付比例為40%;2.使用公積金貸款購買首套住房,90平方米及以下首付款比例不得低於20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於30%。
貸款買房有哪些註意事項?
1,申請貸款買房要量力而行,不是金額越大越好,因為房款是要還的,每個月還要還利息。貸款期限越長,貸款金額越大,您需要支付的利息就越多,這將增加還款壓力,因此您在貸款時必須量力而行。
2.貸款前,妳必須保證貸款信息,如身份證、戶口本、收入證明、結婚證、購房合同、社保繳納證明等。
3.貸款提供的信息不應是虛假的。如果向銀行提供的信息是虛假的,將影響銀行的審查,並且將無法及時支付房屋,有些甚至無法貸款。之後,開發商將要求購房者承擔逾期購房的違約責任。
4.銀行貸款有兩種還款方式,壹種是等額本息還款,另壹種是等額本金還款。平均資本中的還款方式利息少,但是月供沒有上個月高,壓力比較大。等額本息的總利息高,但每月還款壓力相對較小。如果經濟困難,可以選擇等額本金的還款方式。
5.在貸款期間,如果您不能按時還款,您可以向銀行申請延期還款,但此申請在貸款期間只能使用壹次。如果購房者有困難,可以向銀行申請,壹般銀行都會同意。
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