如果是這種情況，要去交易大廳做抵押必須先過戶，然後再做房產抵押，也就是說，房子先過戶到您的名下，然後您再把房子抵押給原業主，等您付清全款的時候，再到房產交易大廳撤押，但是這種情況是在雙方協商壹致的情況下進行的，雙方都得同意，並且也需要簽訂相關的協議或者合同。
另外，別的保障方式，目前能提供的也僅僅是雙方簽訂具有法律效力的合同，合同裏面約定相關的時間節點，付款金額以及違約責任。相關的時間節點包括每壹次付錢的時間、過戶的時間、交房的時間、以及針對房子的壹些特殊情況需要約定的時間等等。
針對您買房的特殊性，簽訂合同前建議您咨詢專業律師，保證合同內容具有法律效力。