壹、房子怎麽抵押借貸
房子抵押借貸要先去銀行申請，並提交個人身份證、房產證等材料，業務員會對材料進行審核，核實產權、個人信譽等情況，對於符合辦理條件的，銀行會指定評估機構對房屋進行評估，確定貸款額度後就可以簽訂貸款合同，之後需要在建委做抵押登記，才能放款。
二、申請辦理房產抵押貸款要滿足什麽條件
1、年齡
申請辦理房產抵押貸款的申請人年齡要在18周歲以上，而且要擁有合法身份證明，具備完全民事行為能力。
2、收入
申請者還需要有穩定的工作和收入，這樣能確保還款能力。
3、征信
申請貸款，銀行會對申請者的征信進行核查，壹般要求個人信用良好，才具備貸款資格，若是有不良征信，就會審批不通過。
4、房齡
房產抵押貸款，對於房產年齡也有壹定的要求，若是房齡太高就容易審批不過，壹般超過20年以上房齡的飯菜貸款就很少有銀行接受了。
5、其他
申請者還要符合銀行規定的其它條件，而且房產本身有房貸未還清的情況下也是會有影響的。
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