1.有貸款的房子可以抵押嗎？ 如果貸款的房子可以抵押，可以辦理房子二次抵押。 但住房二次抵押對貸款住房等要求較高。壹般只有那些有保值增值空間，房屋位置好的房子才能辦理。 另外，房產的抵押不影響個人的普通正常使用。只要按時還款，房屋出租和個人居住不受影響。 房子抵押的話可以正常居住，但是產權人過戶變更的話會受到限制。未經抵押權人同意，不能隨便處置產權。 二、房屋抵押有哪些註意事項？ 1.用於抵押的房產應為已取得權屬證書的房產。所購商品房未取得房屋所有權證的，不能抵押； 2.房屋抵押是抵押人處分房屋權利的行為。抵押人應該是房屋的所有權人，不可能未經他人同意抵押他人財產； 3.房屋為***有或按份***有的，房屋抵押須經***有人同意或按份***有； 4.書面抵押合同是必不可少的。抵押人應與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押房屋的具體位置、抵押金額、債務人履行債務的期限、抵押擔保的範圍、實現抵押權的方式、違約責任等條款； 5.也是最重要的壹點。根據《物權法》規定，不動產抵押實行登記。所以簽訂抵押合同後，壹定要去當地房管行政主管部門辦理房屋抵押登記。否則，房屋的抵押就沒有法律效力。 隨著房價的不斷上漲，房子已經成為人們非常重要的資產。對於急需用錢的人來說，房屋抵押貸款是壹個不錯的選擇，但是很多人不知道如何按照正規程序辦理房屋抵押貸款，導致很多麻煩。房子抵押，還是要按照正規的程序去正規的機構辦理手續。不要因為貪財而失去房子的產權。同時也要註意房屋抵押貸款的註意事項，比如自己的房屋抵押貸款信用記錄，這是反映客戶還款意願的歷史證據。如果信用不好，銀行會拒絕按揭貸款。