1，戶主回原戶口所在地戶口遷出；
2、戶主到新房所在地物業管理中心辦理業主證明；
3.戶主到房產所屬派出所辦理過戶手續(需準備身份證、房產證)；
傳輸完成。
辦理房產過戶手續時需要辦理的公證事項如下:
1.繼承房地產，應當辦理《繼承權公證書》；
2.遺囑人訂立的處分房地產的遺囑應當經過公證；
3.贈與房產的，應當辦理贈與人的《贈與合同公證書》；
4.涉外、涉港澳臺房地產權屬轉移的法律事務，必須辦理公證。
綜上所述，有房貸的房子是可以轉讓的，而且可以通過轉按揭的方式轉讓。再抵押的本質是所購房產借款人的變更。購房人在還清貸款前可以轉讓或出售房產，購房人可以向銀行申請二手房貸款。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條
以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。