現實生活中，我們需要使用到錢的地方有很多，如果妳的身上已經背負了房貸，且家裏的積蓄又不多，當自己遇到了突發狀況的時候，就需要使用壹大筆資金了。於是這個時候很多業主都會想著拿自己家裏有房貸的房子去抵押貸款。那麽，房子有房貸還能貸款嗎？下面我們就壹起來摸索答案吧！
1.能，不僅可以在民間的借款機構貸款，而且許多銀行也有這方面的業務類型。但是需要註意的是：並不是所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”業務，比如中國銀行，在2013年就已經取消了這樣的貸款業務。因此，業主們應該找壹家有這方面業務的銀行進行貸款哦。
2.據了解，房屋辦理第二次抵押貸款的方式主要有兩種：a、直接在自己房屋的原貸款處辦理，但是這個時候妳必須按時足額還貸款和本息壹段時間，並且信用必須良好;b、找擔保公司墊付貸款，然後再辦理抵押貸款手續，最後再使用該房屋辦理抵押貸款。
3.對於房屋二次抵押貸款，貸款的額度壹般都是根據房屋的余值來決定的，其計算方式為：房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房子價值只要是以房子原來購買的價格和二次抵押時的評估價的較低價為準。在抵押率方面，自住型的房屋最高不能超過百分之七十，而商業房二次貸款最高不能超過百分之五十。
4.需要註意的是：如果妳不具備還款能力，就不要輕易的拿這種房屋去貸款，否則的話就會大大加大妳的負擔哦。
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