離婚時房子有抵押貸款的：
1、由夫妻雙方協議處理；
2、若協議不成的，由法院根據具體情況判決處理。
法院在判決分割有抵押貸款的房子時，壹般會采取以下分割方式：
1、折價補償，即把房子判給夫妻壹方，而取得房子所有權的壹方再補償相應的金額給對方；
2、***有的分割方式，即雙方按出資份額***同使用房子。
根據《民法典》第壹千零八十七條規定，離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》
第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》
第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。