2.合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地房管部門申請，申報成交價格。
3、房管部門對提供的相關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復。
4.房管部門應當對申報的成交價格進行審核，並按要求對轉讓的房地產進行實地查勘和評估。
5.房地產管理部門簽發轉讓令。
6.當事人憑轉讓表辦理產權轉移手續，取得房地產權屬證書。
貸款買房需要註意哪些問題？
1.註意貸款額度:買二手房，貸款額度很重要。影響壹套二手房貸款額度的因素很多，其中評估值很重要。在申請二手房貸款時，貸款銀行壹般會先對房產進行評估，評估價值壹般會低於其市場價值。銀行的高貸款額是根據合同價和評估價之間的低值，再乘以貸款比例得出的。
2.註意房齡:二手房的房齡會影響貸款額度，以及房子的質量和居住舒適度。房產證上的竣工日期往往容易被借款人忽略。事實上，在貸款審批過程中，銀行通常會將竣工日期作為影響貸款人貸款申請期限的主要條件。目前大部分銀行的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3.註意買房風險:買二手房風險比較大，這是很多購房者的相同看法。在購買貸款未結清的二手房時，很可能會要求買方墊付資金解除房屋抵押後再辦理過戶手續。這時候大家壹定要註意合同中的詳細約定，是否有違約金。另外，大家要對賣家的信用和人品有壹定的了解。