房貸銀行會先通過短信、電話、信件的方式銷毀；
如果不行，銀行工作人員會上門調查情況，當面銷毀；
個人征信系統裏會有不良記錄，影響以後貸款和日常生活；
如仍不還款，銀行將在壹定時間(壹般為半年或壹年)後向人民法院申請拍賣該房產。
解決問題措施的建議:
1.如果當前或短期內資金緊張，可以主動給銀行打電話，要求延長還款期限。銀行有這項業務，它的專長叫“展期”。雖然延期也會有不良記錄，但作為不良記錄會表現出未來良好的還款意願，與“惡意違約”行為不同。
2.如果家庭變故或者遇到困難，很難繼續房貸。最好的辦法是盡快賣掉房產，房款壹部分作為還貸，剩下的留著自用。這樣會比銀行拍賣房產獲得的剩余房款多很多，不會被列入銀行黑名單，不會影響以後的貸款申請和征信。