不動產發票屬於不動產專用發票，都是開具產權證時統壹開的，要求數字準確。但是，現在購買的房屋面積是測量的，並不準確。
交房的時候會測量，然後就是最後的面積，所以現在不可能開發票（沒有首付發票這壹說），都是收據。
擴展數據:
購房首付款
首付是買房時按全國比例首付款的最低比例。當然，付款可以高於這個金額，但不能低於它，其余部分可以向銀行貸款。
從2006年6月6日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買建築面積小於90平方米的自住住房的人仍執行20%的首付比例。
首付比例
2013的要求是首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付款，也就是個人會提前支付壹部分房款來證明妳有還款能力。
2065438+2006年3月25日，上海市發布《關於進壹步完善上海市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確對已擁有1套住房的居民家庭為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的首付款比例不得低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。
計算方法
首付款的金額是根據當時的國家政策確定的。比如:3萬元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，20%首付60萬，30%首付90萬，40%首付654.38+0.2萬。
國家政策
在《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月6日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買建築面積小於90平方米的自住住房的人仍執行20%的首付比例。
百度百科-首付