目前國內房價越來越高，有能力全款買房的朋友越來越少，所以買房資金成了壹個頭疼的問題。買房性質包括期房和現房。房子不封頂可以申請購房貸款嗎？辦理住房貸款需要準備哪些手續？需要滿足哪些條件？現在有壹個小編帶妳了解壹下住房貸款的內容。
第壹，房子不封頂可以貸款嗎
1，房子是否封頂不會直接影響房子的貸款申請，也就是說房子不封頂是可以申請貸款的，但前提是房子已經取得了商品房預售許可證。
2.房地產開發商還必須繳納土地出讓金，才能取得土地使用證。當兩個條件同時滿足時，辦理貸款是沒有問題的。
2.貸款經辦人員需要滿足哪些條件？
1.明確規定申請住房貸款年齡在18周歲以上，個人信用記錄得分不低於80分。
2.貸款經辦人員也要在當地有穩定的工作和固定的收入。這兩個條件是銀行貸款評估的重點。畢竟只有穩定的工作才能有穩定的還款時間和能力。
3.銀行不會對有個人信用記錄的人開放貸款資格。畢竟放貸也會給銀行造成壹定的風險，所以銀行也會對自身的風險做壹個大概的評估。
3.辦理貸款需要準備哪些手續？
我們需要拿著購房合同、個人身份證、結婚證、居住證等證件到當地銀行簽訂房屋貸款合同。手續不全會直接影響辦理貸款的時間，大家需要提前做好準備。
文章最後說，申請購房貸款可以讓人減輕很多經濟壓力，但如果妳做好了充分的準備，有還款能力，提交申請會更有保障。
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