壹、 購買首套房貸款政策
居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低於35%。
二、購買二套房貸款政策
以下兩種情況屬於購買二套房：①在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低於50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低於70%。
三、上海市買房限貸首付、利率
1.首付比例：首套房首付比例不得低於35%;二套普通自住房首付比例不得低於50%、二套非普通自住房首付比例不得低於70%。
2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。
3.貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調10%。
4.公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發放公積金貸款。
2017年上海市買房限購政策
上海市買房限購政策於2016年3月開始實施，具體政策為：
1. 為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低於50%;
2. 對於購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低於70%.