業主可以通過以下方式購買爛尾樓:
1，明晰產權歸屬。因為壹次性購買房產的買家較少，大多數都進行了抵押或分期付款，因此購買的房屋已成為爛尾樓，並且存在產權歸屬問題。因此，我們必須通過法律途徑保護自己的合法權益。
首先，最好通過法律咨詢來確定自己的產權歸屬。有產權在手總比什麽都沒有好。其次，購房人仍可要求房管部門按照程序辦理房產證；
2.共同協商和維權。明確產權歸屬後，應與其他業主壹起努力爭取更大的法律支持。如果只存在“爛尾”樓盤購買的可能性，可以對開發商進行壹點時間測試。如果他們能在短時間內籌集資金並完成後續項目，購房者的損失可以降到最低；
如果開發商因資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則無法將房屋返還給房地產企業。退房後，買家拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者與房地產企業之間的關系將從業務聯系轉變為債權債務關系。
政府將收回項目並依法競標，否則開發商將自己找到接盤俠。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十八條。
貸款展期借款人可在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。