法律分析:房貸繼續還。貸款發放後，借款人或抵押人與售房人或其他第三方就該房產的質量、價格、權屬、條件或其他事項發生的任何糾紛均與貸款人無關，貸款人有權選擇繼續履行本合同或要求借款人提前償還本合同項下的全部或部分貸款。因為壹次性購買房產的買家比較少，大部分都是按揭或者分期，所以購買的房子就成了爛尾樓，存在產權歸屬問題。所以壹定要通過法律途徑維護自己的合法權益。首先，需要經過合法的法律咨詢來確定自己的產權歸屬，購房者還是可以按程序要求房管部門辦理房產證的。購房者應到工商行政管理部門查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了公示。已經合法公布的，買受人可以憑工商部門出具的開發商合法公布的證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等辦理許可過程中需要買受人出具的材料，要求在房管部門辦理房產證。核實後，房管部分予以處理。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十壹條第二款。若《商品房買賣合同》被確認無效或被撤銷、解除，且《商品房擔保貸款合同》也被解除，則出賣人應將購房貸款本息及已收購房款分別返還給擔保方及買受人。
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