首先，未能供應房屋意味著開發商在施工過程中出現問題，導致無法按計劃交付和收取購房款，或者購房人因經濟原因無法繼續償還抵押貸款。在這種情況下，銀行作為抵押權人有權收回欠款或拍賣抵押物以彌補損失。具體來說，銀行可以通過調查和評估房屋的價值來了解抵押品的價值，然後向借款人收回欠款並收取還款。如果借款人無法還款，銀行可能會拍賣抵押品，以便獲得壹些補償。此外，借款人應認真履行還款義務，遇到問題時及時與銀行協商，尋求解決方案。如果借款人違反還款協議，銀行有權采取法律措施收回欠款，並可能對其信用記錄產生負面影響。
房子爛尾後銀行有責任幫忙解決問題嗎？銀行有保護自身權益的義務，但也應積極參與解決問題。例如，在開發商未完成業務的情況下，銀行可以與開發商溝通，以督促其繼續完成施工並按計劃交付房屋。在購房者無法償還貸款的情況下，銀行可以與購房者協商找到合適的還款計劃。總之，銀行應該盡力幫助解決問題，保護各方的合法權益。
未能供應房屋可能會導致許多損失。作為抵押權人，銀行有權收回欠款並拍賣抵押物以保護其權益。借款人應認真履行還款義務，及時與銀行協商，避免更多損失。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第三百零七條，共有不動產或者動產產生的債權債務，在對外關系中，共有人享有共同債權，承擔共同債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不存在共同債權債務的除外；在共有人的內部關系中，除共有人另有約定外，共有人按照其份額享有債權、承擔債務，共有人共同享有債權、承擔債務。按份共有人償還債務超過其份額的，有權向其他共有人追償。