壹般情況下，辦理完放行手續後有15個工作日的備案期，正常備案完成後才能進行過戶。而且提交資料後等待房產局的通知，發布後辦理納稅過戶手續，壹般需要做資金托管等。，視房產證取得時間而定。
房屋釋放的過程:
1.先給貸款銀行打電話詢問提前還款，是否支付違約金，違約金金額等。，並申請提前還款；
2.還清貸款，在貸款銀行辦理貸款結算手續，出具相關貸款還款證明；
3.然後從銀行獲取還清的證明材料；
4.到不動產登記中心辦理質押註銷手續；
5.只要記錄在案並釋放抵押。
房產證發放所需材料:
1.貸款銀行營業執照復印件；
2.法人和委托人的復印件；
3.銀行的具體結算程序；
4.個人信息，身份證，房屋產權證等。
綜上所述，房產減壓壹般由房管局辦理，需要我們準備好銀行出具的還清貸款證明及相關材料證明，然後去交易大廳辦理。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產應當符合下列條件:
(壹)根據出讓合同，已支付全部土地使用權出讓金，並已取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定投資開發，屬於住房建設項目的，超過開發總投資的25%，屬於成片開發的土地，形成工業用地或其他建設用地條件。房地產轉讓時房屋已建成的，還應當持有房屋所有權證。