法律分析：房子婚前買的有貸款屬於婚前財產。雙方另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，登記於其個人名下，婚後雙方***同還貸的，離婚時，該房產由雙方協商分割，協商不成的，判決歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（壹）》 第二十六條 夫妻壹方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻***同財產。第七十八條夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。