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貸款還了壹年不想要房子了怎麽辦?

法律分析:可以退房。有下列情形之壹的,當事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使合同目的不能實現的;(二)履行期屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的;(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同無法實現的;(五)法律規定的其他情形。可見,只要開發商有上述情況,如嚴重逾期交房或質量低劣等。,並且符合法律規定或者采購合同約定的終止條件,買受人可以依法終止采購合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第五百六十二條當事人可以協商解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時,債權人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之壹的,當事人可以解除合同: (壹)因不可抗力致使合同目的不能實現的;(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限前通知對方。

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