1，買賣雙方去房產交易中心交易之前，壹般會簽訂壹份房產買賣協議。關鍵是交易的價格和支付方式，賣家壹般會收取壹定的定金。
2.買賣雙方轉讓交易時，應先去公證處對買賣合同進行公證(公證處的法律效力和公正性讓買賣雙方絕對放心)。
3.公證完成後，買賣雙方在稅務窗口繳納房產交易涉及的所有稅費。納稅後，取得完稅證明。
4.如果是壹次性付款的話，買賣雙方最好去交易中心樓下的銀行轉賬(記得扣除保證金金額)。
5.款項結清後，買賣雙方回到交易大廳的房產交易交割窗口。賣方提供房產證原件，買方提供完稅證明原件，以及買賣合同和稅票，可以換取買方名下的房產證。
6、交易完成！買賣雙方在某壹日期當場交房。完畢！
只要賣家控制住房款，就可以全額領取，沒有任何風險！
補充:如果買家需要貸款，則跳過上述第四條，繳納稅款，直接進入第五步。交付後，賣方需要陪同買方到銀行申請住房抵押貸款。之後等待銀行發放貸款，收到全部房款後，要求買家當場交房。如果買方無論什麽因素都無法獲得貸款，那麽在接到通知後的第壹時間，參照買賣合同中的約定，直接去法院提起訴訟。妳沒有任何風險，只是會損失壹些時間，但是買家會用經濟手段補償妳的損失。
希望以上回復能幫到妳！