房屋轉讓必須結清貸款。

法律分析:貸款房屋過戶需要還清貸款。如果貸款沒有還清，房貸是不能註銷的。如果不註銷房貸，房產所有權將歸銀行所有。用戶必須擁有抵押物的所有權，才可以轉讓給他人，並且在貸款結清之前，不能拿回房產的所有權。所以正在還貸的房產是不能轉讓的。用戶必須提前結清抵押，解除房產抵押，才能辦理過戶手續。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等申請不動產登記。，雙方應同時申請。

有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:

(壹)未登記的不動產首次申請登記的；(2)繼承和接受遺贈取得不動產權利；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定設立、變更、轉讓、消滅不動產權利；(四)權利人的名稱或者自然情況發生變化，權利人申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的；(6)

上一篇:房抵貸信托是什麽意思

下一篇:分期樂如何協商延期還款？貸款逾期如何協商延期還款？