1、提交貸款申請
買賣雙方簽訂好房屋買賣合同之後，就可以向銀行提出申請貸款，貸款人需要先將申請材料交給銀行審核，這是貸款必要的壹步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請的材料後，就會進行審核，審核時間大概在半個月左右，最長不超過1個月。在審核期間，銀行有時會要求貸款人補充壹些材料，所以再次期間貸款人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之後，銀行還會對房屋情況、借款人資質信用進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。如果貸款有不良的征信記錄，就不能貸款成功，所以貸款人壹定要保證良好的征信記錄。
4、雙方辦理相關手續
審批通過後，申請人要在銀行辦理開戶，領借記卡、簽訂貸款合同，同時還要辦理抵押、保證等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時，壹定要詳細了解合同內容，以明確自己的權利和義務。
5、銀行發放貸款
所有手續辦理好後，銀行會將貸款資金打入到開發商的賬戶，之後貸款人只要按照規定償還貸款。
我總結：以上是關於房子沒封頂可以辦貸款麽的內容，希望對大家有幫助！辦理貸款時，不僅房屋本身要具備條件，貸款人也要具備滿足貸款條件。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二條本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。