征信是指個人信用記錄的壹種評估方法，通過征信機構對個人信用狀況進行評估，包括個人還款記錄、逾期情況、負債情況等。信用記錄可以反映壹個人的還款能力和信用狀況。對於貸款機構來說，信用記錄是評估借款人信用風險的重要依據。
在房屋二次抵押期間，貸款機構會對借款人進行綜合評估，包括查看借款人的信用記錄。通過查看信用記錄，貸款機構可以了解借款人的還款能力和信用狀況，從而決定是否發放貸款、貸款金額和利率。
對於借款人來說，擁有良好的信用記錄可以增加貸款機構的信任度，幫助他們獲得更好的貸款條件。但是，如果借款人有不良信用記錄、逾期還款或其他不良信用記錄，貸款機構可以拒絕其貸款申請或提高貸款利率。